央行银监会出台楼市松绑限贷新政 消费者仍持币观望

2014-10-05 09:16:03 来源: 浏?#26469;?#25968;:0 网友评论 0

【烟台养老网 政策法规】日前央行和银监会出台楼市松绑限贷新政。?#24179;?#21608;期间记者探市发现,各地尚未公布配套细则规定,各家银行房贷调整动向尚不明朗,消费者仍在持币观望。
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烟台养老网 政策法规】日前央行银监会出台楼市松绑限贷新政。?#24179;?#21608;期间记者探市发现,各地尚未公布配套细则规定,各家银行房贷调整动向尚不明朗,消费者仍在持币观望。

    为期三天的河北唐山房交会3日落下帷幕,?#23665;?#37327;不足百套,同比减少了八成多。举办方负责人张天说,房交会成了“询价会”,“限贷令”松绑了,?#23665;?#36824;是低迷。

    张天?#27827;?#24456;大一部分问它?#23548;?#20102;没有?问什么时候降。促?#23665;?#30340;话现在挺困难。

    国庆节三天来,很多在售楼盘?#21363;?#20986;了诱人的让利、优惠、赠送广告,但销售情况仍差强人意。邢台市区?#24179;?#22320;段一家楼盘的销售人员说,近几天来看房的人不多。

    ?#26412;?#20013;原地产市场研究部总监张大伟:这次的信贷调整,主要调整的是认定?#30446;?#24452;,但是目前信贷的量并没有明显的松绑,所以后续还要看银行配合的程度,如果没有太多的信贷额度和银行对于房贷的定向倾斜的话,有可能这个政策对市场的激进影响没有我们之前预想的这么大。

    不过归根结底,这次的政策调整毕竟还是利?#20040;?#28608;,张大伟认为,在逐步消化库存之后,房地产市场至少可以实现止跌。

    张大伟:?#23665;?#37327;有可能到了十月份会有一定的反弹,但是这个反弹,对前期已经积压了接近十个月,九个多月的市场来说,起码还是需要几个月时间来消化这个库存的,所以价格反弹不会这么快出现。后续的市场变化,可能在国庆节之后会逐渐体现出来。

    销售人员?#22909;?#22825;也就是三四十人,看的多,买的少。

    很多购房者表示,虽然国家调整了“限贷令”,但本地还没有出台配套细则规定,好些情况并不明朗。比如:“已结清相应购房贷款”是指商贷和公积金贷?#23478;?#36824;清,还是还清商贷?#36864;悖?#20080;两、三套房的申请人,首付款比例如何认定?“向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款”如何落实?所以还是看看再说:“政策也总变化,观望的?#19981;?#25402;多”“贷款政策也能跟上的话,会考虑买一套二手房。”

    首套利?#23454;降?#33021;打几折,购房者也在观望。如今楼市风险高、房贷收益低,?#24515;?#23478;银行愿意主动执行0.7倍利率?记者致电合肥多家银行,他们都回复说,还没接到上级行有关调整个人房贷利率的新要求或操作细则,而且7折可能性不大。

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